Gartensauna und Hot Tub in Bremen: ohne Bauantrag?
In Bremen sind kleine Gebäude im Ort bis 10 m² verfahrensfrei. Eine Gartensauna mit Holzofen kann in Bremen innerhalb dieser Grenze verfahrensfrei sein. Ein Hot Tub ist als Wasserbecken im Ort ohne Bauantrag möglich.
Typische Fasssaunen in Bremen
Im Ort, mindestens 3 m von der Grenze, ohne Ruheraum. Rauminhalt aus den Außenmaßen als liegender Zylinder.
| Größe | Rauminhalt | Grundfläche | mit Elektroofen | mit Holzofen |
|---|---|---|---|---|
| Fass 1,8 m × Ø 2,0 m | 5,7 m³ | 3,6 m² | ohne Bauantrag | ohne Bauantrag, mit Bedingungen |
| Fass 2,4 m × Ø 2,0 m | 7,5 m³ | 4,8 m² | ohne Bauantrag | ohne Bauantrag, mit Bedingungen |
| Fass 4,0 m × Ø 2,2 m mit Vorraum | 15,2 m³ | 8,8 m² | ohne Bauantrag | ohne Bauantrag, mit Bedingungen |
Becken mit 1.500 l im Ort: Whirlpool mit Strom ohne Bauantrag, Hot Tub mit Holzofen unklar, beim Bauamt fragen (wegen des Ofens). Whirlpool im Außenbereich: unklar, beim Bauamt fragen.
Die Regeln in Bremen im Einzelnen
Kleine Gebäude
Bremen erlaubt eingeschossige Gebäude bis 10 m² Brutto-Grundfläche, Gartengerätehäuser bis 12 m². Feuerstätten schließt der Tatbestand nicht aus.
- Im Ort: eingeschossig, bis 10 m² Grundfläche (§ 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a BremLBO)
- Im Außenbereich: keine Verfahrensfreiheit für private Gartenbauten.
Hot Tub, Whirlpool, Pool
Schwimmbecken bis 100 m³ sind verfahrensfrei, außer im Außenbereich. Daneben nennt das Gesetz Wasserbecken bis 100 m³ ohne diese Einschränkung. (§ 61 Abs. 1 Nr. 10 Buchst. a; zusätzlich Nr. 6 Buchst. f BremLBO)
Holzofen
Der Ofen selbst ist als technische Anlage verfahrensfrei, aber: Inbetriebnahme erst nach Prüfung und Bescheinigung des Bezirksschornsteinfegers (§ 81 Abs. 2 Satz 3 BremLBO). Dazu kommen die Pflichten aus der 1. BImSchV, etwa die Beratung durch den Schornsteinfeger innerhalb eines Jahres und nur trockenes Holz.
Abstand zur Grenze
Allgemein gilt eine Abstandsfläche von 0,4 × Wandhöhe, mindestens 3 m (§ 6 Abs. 6 Satz 1 BremLBO). Ohne eigene Abstandsfläche dürfen Gebäude ohne Aufenthaltsräume und ohne Feuerstätten an die Grenze, wenn sie höchstens 3 m mittlere Wandhöhe haben und je Grenze höchstens 9 m lang sind. Insgesamt sind 18 m Grenzbebauung erlaubt. Bremen erlaubt an allen Grenzen zusammen bis 18 m Grenzbebauung. (§ 6 Abs. 8 Satz 1 Nr. 1 BremLBO)
Grundlage: Bremische Landesbauordnung (BremLBO), Neufassung vom 29.05.2024. Geprüft am 7.11.2026. Keine Rechtsberatung, verbindlich entscheidet die untere Bauaufsichtsbehörde deines Kreises oder deiner Stadt.
Betriebskosten mit dem Klima in Bremen
Monatsmittel 1991–2020 laut DWD: Januar 2 °C, Juli 18,2 °C. Strom 37,3 ct/kWh, Buche 144,66 € je Raummeter.
Häufige Fragen
Brauche ich in Bremen eine Baugenehmigung für eine Fasssauna?
In Bremen sind kleine Gebäude im Ort bis 10 m² verfahrensfrei. Eine Gartensauna mit Holzofen kann in Bremen innerhalb dieser Grenze verfahrensfrei sein. Ein Hot Tub ist als Wasserbecken im Ort ohne Bauantrag möglich. Maßgeblich ist BremLBO § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a. Bebauungsplan, Abstandsflächen und Brandschutz gelten trotzdem.
Darf ich in Bremen eine Gartensauna an die Grundstücksgrenze stellen?
Ohne eigene Abstandsfläche dürfen Gebäude ohne Aufenthaltsräume und ohne Feuerstätten an die Grenze, wenn sie höchstens 3 m mittlere Wandhöhe haben und je Grenze höchstens 9 m lang sind. Insgesamt sind 18 m Grenzbebauung erlaubt. Die Regel steht in § 6 Abs. 8 Satz 1 Nr. 1 BremLBO.
Muss in Bremen der Schornsteinfeger den Saunaofen abnehmen?
Bei einem Holzofen ja: Inbetriebnahme erst nach Prüfung und Bescheinigung des Bezirksschornsteinfegers (§ 81 Abs. 2 Satz 3 BremLBO). Elektroöfen schließt eine Elektrofachkraft an.